Dalaneze Realty – Como comprar um imóvel em Miami ou Orlando ?

 

Se você deseja investir em um lugar seguro e com um mercado promissor, essa é a sua oportunidade.

A equipe de corretores da Dalaneze Realty é liderado por Tania Dalaneze, que possui mais de 20 anos no mercado imobiliário americano.

Atendemos Miami , Orlando, Florida ,New York,Califórnia e todo território americano.

 

Para investir considere alguns pontos inportantes:

1. Defina seus objetivos

Sua meta é ter um lugar para descansar depois de aposentado ou uma forma de renda quando não estiver usando o imóvel? Respondendo este tipo de pergunta, será mais fácil traçar o caminho.

2. Priorize a localização

Se a aquisição de um imóvel é uma decisão importante, comprar imóvel no exterior deve ser considerado ainda mais importante e feito com muita cautela. Pense em um imóvel bem localizado, perto de conhecidos pontos turísticos.

3. Procure uma boa imobiliária

Conte com a Dalaneze Realty nesse processo!

4. Faça uma oferta

Nos Estados Unidos, é muito comum que os imóveis recebam propostas feitas em cima de seus valores originais. Sendo assim, fique atento e não aceite o primeiro valor que lhe for oferecido.

5. Inspecione o imóvel

Durante a compra de uma casa em outro país, é importante conferir tudo bem de perto. No entanto, também é fundamental contar com profissionais qualificados a te ajudarem neste processo.

5. Leve em conta as despesas de compra

Ao calcular um valor para comprar casa em Orlando, você deve levar em conta também os custos de fechamento da compra. Nesta lista, você pode considerar taxas como: seguro, impostos de transferência, impostos sobre a propriedade e taxas de hipoteca – se for o caso.

6. Hipoteca ou dinheiro

Se você está pensando em pagar o imóvel em dinheiro, não tenha dúvidas e conclua a compra desta forma. Há inclusive alguns condomínios de Orlando, principalmente os próximos às atrações, que só aceitam pagamentos à vista pelo fato de os bancos não aceitarem financiamentos de casas destinadas a aluguéis de curto prazo e, por mais que este tipo de aluguel não seja o seu objetivo, o condomínio precisa ter aprovação prévia do banco para financiamento.

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Dalaneze Realty – É um bom investimento comprar imóveis em Miami Flórida?

Após a crise gerada pela pandemia,  investir no mercado imobiliário estrangeiro precisa ser bem pensada e assessorada.

Para investir é preciso ter em vista se você é um estrangeiro: custo  das passagens aéreas, aluguéis de automóveis, gasolina, sem falar nas diversas mercadorias como óculos, relógios, calçados, roupas de grife, material esportivo, eletrônicos e perfumes que custam de metade até um quinto do preço do encontrado nos shopping centers brasileiros.

Os novos empreendimentos em Miami são arranha-céus com mais de 70 andares. Neles, em um único prédio encontram-se configurações diversas (5 por andar, 4 por andar, 2 por andar, duplex com dois por andar, duplex com 3 por andar, etc). Desta forma, seu vizinho de prédio, que também frequenta as cinematográficas áreas comuns e de lazer, pode ter pago até 10 vezes mais para morar no mesmo endereço.

Alguns edifícios têm um padrão de qualidade, acabamento e sofisticação tão elevados que se torna difícil compará-los com imóveis brasileiros. No entanto, de forma geral, os preços do metro quadrado em Miami são mais baixos que em São Paulo (capital financeira do Brasil, com donos de grandes empresas e altos-executivos com elevadíssimo poder de compra) e próximos aos encontrados em Brasília (maior renda per capita do Brasil, com forte classe média).

Na hora de tomar sua decisão, conte com a Dalaneze Realty.

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